一个深度观点，说透学区房买还是不买

学区房真的要凉透了吗？不一定。今天我们来聊一下学区房的四个观点。

大家不要人云亦云，别忘了中小学学校，根据什么来招生？您家住在东门西城的学校会来招您的孩子上学吗？别逗了哈。就近上学，就近招生，唯一的依据还是产权证。重要的事情说三遍。没有变。没有变。真的没有变。

我的观点有这么四点，第一个，短时间内教育资源均衡化是做不到的，因此您的学区房依然具有一定的价值。等到老师换，校长换学区再乏力，那么你的孩子都快毕业了，35年的时间想要改变一个学校显然是不够现实的。与其卑微，娶自己被套在学区房里不能自拔，不如心安理得的等着孩子毕业。第二静心享受学区房，功成身退好像已经没有机会了，被砸在里面确实让人难受，这点有学区房在手的人比较有心得，我们也只能隔靴挠痒，但绝对不是看笑话。进入九月份，学区房出手，挂牌量爆发也不会改变难转手这个事实。第三教育资源均衡化是方向，而且还很坚定。等到师资，生源，校长，学校，高中招生名额越来越平均，学区房作为住宅的一米奇葩，逐渐要回归它的住宅属性，变回住宅应该有的那种价值。说句实在话，价格和周边的住宅它变成一样的时候，因为学区房的光环已经褪去，不在于附加值。第四点，对于一些家长，在家庭条件允许的前提下，而且您自己的孩子貌似还可以成才的，那就趁现在可以随便挑挑拣拣好的时候，买一套学区房，同时给自己定一个新的预期，万一几年后学区房价值不在房价亏掉的一部分，那就算给孩子一个学习的机会，亏不起的家庭就不要去贪这趟回水了。

最后就是那些炒作学区房的资本也是活该，把前面炒作的赚的还给市场吧，毕竟出来混那还是要还的

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