多校划片会导致学区房价格暴涨？这种想法有些过分了。

多校划片是在暴击学区房吗？最近很多划片在推行，很多家长问我说学区房势必凉凉，现在还买学区房是不是傻子？你们先别着急下结论，我们用多效滑片，用北京的这个案例来说一说，那么北京学区房最好的无疑就是西城和海淀了，那么顶尖的学校都在这两个区域，其次是东城，朝阳，这两个区的学区房只能算一般，但是东城教育资源相对来讲比较均衡，比上不足，比下有余。我先说一下西城区多校划片后对于学区房的影响哈。西城区一共有11个学区，那么多校划片以后？这次明显受影响的就是德胜乐坛金融街片区，这是西城区最好的三个学区房片区，现在去申诉的也是这几个片区的业主，其他片区暂时没有什么事儿犯账。

为什么只有他们去申诉？西城区多校划片政策又不是刚刚出来的新政策，是去年四月份就出台了731政策，当时政策出台的一个重要原因就是因为德胜乐坛的学区房已经超负荷了，孩子多，学位少，再不出政策就无法解决孩子上学的问题了。所以说731政策规定在2020年7月31日之后就要执行多效滑片了。那么其实当时透露的信号就是，如果你再买入西城区的好房子，那也是没有办法上顶级学校的。就是说你花高价买了德胜乐坛包括金融街的学区房，但好学校没有名额了，那就要被调剂到隔壁的学校去了。而7月31号之前买房的人也并不是说就能稳进名校，还要根据教育局规定的顺位来排名，要是排名靠后的话，仍然存在被调剂的可能，当然排名靠前的还是可以以稳上好学校的。那么去年这个政策，就说的明明白白了，为什么业主直到现在才开始闹事？就是因为很多家长去赌赌这个政策不可能真的去执行，他们以为跟东城区一样，多校划片政策出了两年也没有执行。

对有钱的家长来说，只要有一线希望，我就要读一读。所以在2020年7月31号之后，还是有家长为了孩子傻傻的高价买了西城区最好的学区房，结果让他们始料未及的是，今年真的执行了多校划片的政策。他们赌错了，傻眼了。之前高价买入德胜，乐坛，金融街这些学区房的家长，现在才幡然醒悟，原来真的是上不了这些好学校了，但无论如何都不能接受这样的结果，所以现在不少家长都跑去申诉，但恐怕再申诉也无法改变现状。

好学校的学位不足，总会有一批小孩无法顺位入学。面对被调剂的这样的一个结局，那西城区多校划片之后，对学区房的影响有多大？还能不能买？去年四月政策出台后，新城区学区房跌了3到6个月，但年底又开始反弹到新的高度了，因为大家还是抱有侥幸的心理，所以并没有打击到学区房。那么这次暴击以后又有什么影响？学区房是不是就彻底凉凉了？我觉得哈，短期内对于西城得胜乐坛包括金融街的学区房肯定是有重大利空的，后面三年内价格下跌不可避免，因为你现在买入也百分之百上不了这里的好学校了。未来三年学区紧张的情况下，估计也不会再有人傻傻的去买这种顶级的学区了。但过了34年后，这几个片区的热度又会上升，王者还会归来，原因何在？

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